1. Das Projekt: London City Island

Es war ein mutiger Schritt, der Byldis im März 2013 nach London führte. Und dieser Mut wurde belohnt. 2014 beauftragte die Firma Ballymore Byldis mit dem Bau von vier Wohntürmen. Mittlerweile sind es zehn, eine ganze Insel voll! Zehn Wohntürme mit insgesamt rund 1750 neuen Wohnungen für London City Island.

2. Byldis Beitrag zu diesem Projekt

Byldis entwickelt, produziert und liefert die vorgefertigten Elemente. Dieses System besteht aus einer kompletten vorgefertigten Betonkonstruktion, einschließlich Böden und Innenwänden, sowie Sandwich-Fassadenelementen einschließlich Ziegeln, Fenster- und Türrahmen, Verglasung und Belüftungseinrichtungen.

3. Warum wurde Byldis ausgewählt?

Obwohl das Bauen mit vorgefertigtem Sandwichmauerwerk in England relativ neu ist, beauftragte Ballymore 2014 Byldis mit dem Bau seines allerersten und kompliziertesten Wohnturms, bestehend aus 15 Stockwerken mit 134 Wohnungen auf London City Island, vollständig aus vorgefertigten Elementen. In London herrscht ein erheblicher Mangel an Wohnraum, daher ist es umso besser, je schneller Wohnungen gebaut werden können. (Quelle: Omroep Brabant)

Ausschlaggebend war der nachgewiesene Mehrwert des Byldis-Gesamtkonzepts. Da alles fertig geliefert wird, einschließlich Fenster- und Türrahmen und Außenfassade, kann ein Wohnblock viel schneller gebaut werden. Dank unserer Bauweise können diese Gebäude in etwas mehr als der Hälfte der Zeit eines herkömmlichen Bauprozesses realisiert werden! Alles wird in Veldhoven und/oder Tilburg produziert und dann in die britische Hauptstadt verschifft.

Wir haben uns für dieses Projekt entschieden, ganze Ziegel anstelle von Steinstreifen zu verwenden. Das ist außergewöhnlich, da ganze Ziegel im Vereinigten Königreich selten verwendet werden. Die Verwendung ganzer (glasierter) Ziegel macht London City Island zu einem echten Hingucker.

4. Herausforderungen und Lösungen

Die Herausforderung bei London City Island besteht in einer möglichst kurzen Bauzeit und einem sehr engen Zeitplan. Um dem enormen Wohnungsmangel zu begegnen, muss in London so schnell wie möglich gebaut werden. Mit dem Gesamtkonzept von Byldis kann bis zu 50 % schneller gebaut werden als mit herkömmlichen Methoden. Die vorgefertigten Elemente werden in Veldhoven und Tilburg hergestellt und dann täglich mit Lastwagen nach London transportiert. So gelangen die vorgefertigten Elemente so schnell wie möglich auf die Baustelle.

Außerdem sind die englischen Gesetze und Vorschriften anders als in den Niederlanden. Im Vorfeld wurde viel geforscht und entwickelt, um sicherzustellen, dass die Fassadenplatten den englischen Gesetzen und Vorschriften entsprechen. So absolvierten alle an diesem Projekt beteiligten Byldis-Mitarbeiter einen Kurs in technischem Englisch, damit sie die gesamte spezifische technische Terminologie verstehen konnten.

Als der Kunde und der Architekt die Idee für glasierte Ziegel hatten, haben wir uns mit Bouwcenter Van Hoppe und Wienerberger zusammengetan. Glasierte Ziegel können nicht gesägt oder geklebt werden, daher ist ein neuer Ansatz erforderlich. Zunächst wird vor Baubeginn mit dem Zeichnen der Ziegel begonnen. Während des Produktionsprozesses werden Maßnahmen ergriffen, um sicherzustellen, dass die Steine ​​nicht beschädigt werden. Für die Ziegel wurden englische Abmessungen verwendet. Byldis hat diesbezüglich von Anfang an intensiv mit Wienerberger und dem Baustofflieferanten Bouwcenter Van Hoppe zusammengearbeitet.

Der letzte Block, an dem wir für London City Island gearbeitet haben; Block I war eine echte Herausforderung, da wir auf einer bereits bewohnten Insel neben der einzigen Zufahrtsstraße (Block I - I1 und I2) ein neues Bürogebäude und einen Parkplatz bauen sollten.

5. Fakten und Zahlen

6. Fußnote

Videos

• Time lapse London City Island. Quelle: Ballymore
• Project video London City Island. Quelle: Byldis

7. Mehr Informationen

• “Once upon a time”. Quelle: Wienerberger. Interview mit Jacco van Dijk, CEO Byldis. 
• “Large-scale colourful”. Quelle: Wienerberger. Über die Entwicklung von London City Island aus der Sicht von David Henderson, Studioleiter der Londoner Niederlassung von Glenn Howells Architects (GHA). Der Artikel ist auf Niederländisch.
• https://www.londoncityisland.com/